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住房租金不得漲價!柏林計劃“凍結房租” 5 年

環球網 06-20

【環球時報綜合報道】" 柏林成保護租戶的實驗室 !" 據德國《明鏡》周刊 19 日報道,面對不斷上漲的房租和市民抗議,柏林市政府 18 日就 " 房租上限 " 新政策達成一致,計劃 " 凍結房租 "5 年。

這項新規將適用于柏林約 150 萬處出租住房,但不包括首次出租的住房、新建住房及社會福利住房。新規規定,從 2020 年起,柏林符合規定的住房租金在 5 年內不得漲價。房東若借翻新為由,每平方米租金提高 0.5 歐元或以上,要先獲得當局批準。此外,如果租戶認為目前的房租過高,還可以申請降低房租。如果違反規定,房東會被處以最高 50 萬歐元的罰款。

柏林政府部門將于今年 10 月前提交 " 凍結房租 " 法律草案,由議會對此進行表決。若通過,新規最晚將于 2020 年 1 月實施,但是效力能溯及至今年 6 月 18 日,以防止房東在這一時間段內漲價。

" 這是德國歷史上首次提出此類政策。" 德國《圖片報》19 日稱,原因是柏林房租上漲 " 已走在全球前列 "。數據顯示,自 2008 年至 2018 年,柏林一處 60 平方米至 80 平方米的住房,平均月租金從每平方米 5.14 歐元上漲到每平方米 9.7 歐元,漲幅近 90%。今年第一季度,柏林房租平均已上漲 7%。為此,柏林市民發起一項請愿,呼吁政府征收私人租房公司的房產。

柏林社民黨負責人扎多說," 凍結租金 " 至少能夠在住宅供應量回升前,降低房租飆升的風險,并期望租金跌回至每平方米 6 至 7 歐元。不少人對此 " 新政 " 表示贊同,認為德國應該剎住 " 炒房租 " 的歪風。

基民盟、自民黨等則表示反對。德國總理默克爾也不贊同,擔心此舉將打擊經濟界的信心。德國中央合作銀行的研究報告稱,這會嚇跑投資者,而柏林需要建設新的住房。 ( 青木 )

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