讓世界聚 " 焦 " 重慶美好。11 月 21 日下午，重慶房地產趨勢發布暨搜狐焦點（重慶）品牌戰略發布會在君豪大飯店隆重舉行。
在這一重慶房地產行業盛會上，搜狐焦點 " 內容、產品、營銷 " 三駕馬車得到行業高度認同，專家大腕論道行業發展，展望樓市未來前景。發布會受到房地產業內人士及社會廣泛關注。
以互聯網核心技術，搜狐焦點將提供提供更為深度服務
搜狐焦點通過 20 年對房地產市場深耕，秉承媒體責任，以專業的視覺傳播更多有參考價值的置業建議，以互聯網核心技術，為開發商提供更為深度的服務。
2019 年，搜狐焦點重慶站大力強化內容原創，幾乎每天原創內容生產，通過潤無細無聲的內容影響，進一步提升平臺影響力。加大樓盤數據維護更新頻次，讓各個樓盤在百度等搜索引擎首頁的搜索展示率，提升到 85% 左右，其中 PC 端已超過 90%。
在堅持內容抓手的同時，搜狐焦點重慶站開展了一系列品牌活動，組織房地產行業產品、區域論壇。在重慶市房地產業協會的大力支持下，承辦了重慶首屆房地產行業置業顧問演講大賽。
通過一系列活動，2019 搜狐焦點在重慶市場聲音越來越大、影響力也越來越足。2020 年搜狐焦點會以更新的傳播方式，更貼近市場的技術服務于市場。
強化媒體屬性，打造 " 拼房帝、云客、SAAS" 新三駕馬車
他說，" 經過近一年的市場運作和發展，搜狐焦點重慶站在重慶市場取得了顯著的成績，從原創內容分發，購房網友的管家服務，置業顧問群體的黏性，開發企業的口碑各個方面都可圈可點。"
他介紹，搜狐焦點作為房地產行業垂直門戶，順應市場變化，滿足上游產業的市場需求，服務好千萬購房用戶，搜狐焦點立足媒體本位，利用 " 內容、產品、營銷 " 三駕馬車，推動業務發展。
他說，媒體屬性是搜狐焦點一直強調和強化的。今年，張朝陽在烏鎮互聯網大會上表示，搜狐要 " 回歸媒體 ", 在內容和大型活動方面把媒體做好。這也是我們搜狐焦點一直堅守的，做好內容，通過有影響力的活動強化媒體屬性。在前幾天的觀點商業年會上，我們也非常榮幸，作為唯一一家地產行業媒體，榮獲了 "2019 中國商業地產領域年度影響力媒體平臺 "。在做內容和打造媒體影響力方面上，搜狐焦點在行業內是處于領先的地位。
王彬介紹，" 做售樓處上空的那朵云 " 是搜狐焦點產品打造的理念，從品宣，線索，意向客戶鎖定，選房選車位簽約，后期業主之間的交互平臺，形成產品閉環；今年我們重點打造了營銷的新三駕馬車—— " 拼房帝、云客、SAAS"。
全新營銷神器，獲得國家三項專利，技術全國首創
他介紹，" 搜狐焦點利用互聯網推出一系列營銷產品，改變傳統售房模式。"
其中，搜狐焦點推出了 " 在線開盤系統 "，2017 年開始上線，已服務全國 392 個項目。該技術尚屬全國第一，已獲得三項國家專利。
該系統通過手機便可以選房，微秒實現銷控同步，實現瞬間了解售房狀況。開盤后自動生成大數據服務報告，瞬間了解開盤狀況。同時，管理后臺，所有內容可自動生成電子合同。
搜狐焦點還推出了 " 驗資寶 " 技術，客戶無需下載銀行 APP，使用小程序即可驗資，能夠在三分鐘內即可完成合規驗資鎖客。
此外，還推出了 " 云客 " 產品營銷轉換工具，可自動收集最新客戶線索，銷售顧問可實時跟進，可監控效果轉化。
同時，還推出了 " 焦點雷達 "、紅包通、助力紅包產品，多渠道資源覆蓋廣告，依托焦點購房數據，投放人群更精準。
新常態下房地產調控發生轉變，房企要加快轉型
他首先介紹了當前宏觀經濟發展形勢，他說，過去幾年中，固定資產的投資增長基本和 GDP 同步，這個趨勢反映出中國經濟進入了新階段，不再像過去那樣靠增量來維持經濟繁榮。現有的市場已經飽和，從增量階段轉向存量階段。房地產像過去那樣的高增長不會再有了。
他說，宏觀經濟短期面臨增速下行壓力，只有靠技術創新才能扭轉長期下行趨勢。
在房地產去杠桿方面，要穩妥實施房地產健康發展的長效機制。金融方面，及時完善和適時調整房地產宏觀審慎政策，確保房地產市場發展的貨幣環境穩定中性。他說，" 穩妥 "、" 中性 "、" 適時調整 " 傳遞的信息量很大，樓市政策適度調整可能是大勢所趨。
陳晟介紹了房地產長效機制的最新進展，他提出了需要在幾方面改革，包括政府壟斷的住宅用地體制，房地產商壟斷住宅供應的體制，售多租少的市場結構，以及房地產稅、住房公積金制度、農村土地制度等。
他認為，長效機制實施下房地產調控已發生變化，由 " 打補丁 "" 堵漏洞 " 向 " 增供應 "" 調結構 " 轉變，調控手段正由堵到疏、由抑投機轉向穩預期。
他說，" 從土地供應、金融到立法頂層設計，房地產結構性調整的調控思路逐漸清晰，基礎性制度和長效機制的 " 四梁八柱 " 正在搭建。"
在新常態下，房地產企業要加快轉型。行業內轉型可面向服務 + 科技 + 持有，行業可轉向產業 + 金融 + 國企。
陳晟認為，" 國內住宅市場近期持續上行乏力，但新需求積蓄，預計 2020 年 2 季度開始樓市維持低頻波動、穩步上行的趨勢。"
樓市下滑只是回歸正常，重慶樓市未來容量大不必悲觀
他介紹，" 今年重慶樓市成交下滑，只能說是去年、前年市場成交不正常，今年樓市已回歸正常。"
從主城樓市存量來看，樓市冰點還未真正來到來，目前存銷比在 5:1，預計最冷的時間將在明年三四月。
朱廷勇對重慶樓市未來保持樂觀。他說，重慶市場容量大，多年位居全國榜首。同時，人口基數大，城鎮化率低，還有 10 年人口紅利期。他認為，未來 5 年重慶主城樓市平均有 2500 萬方的容量，市場需求旺盛，機會眾多。他說，" 雖然眼下樓市冬天來了，但重慶市場需求旺盛，大家不要悲觀。"
目前，重慶主城的城心與集中核心區、高能板塊、二環重點拓展區、開發新區已形成明顯的價格梯隊。另一方面，房價沒有下降空間。
購房者來源方面，會出現 50%：30%：20% 的比例。也就是主城客戶占比 50%，區縣客群占比為 30%，外地客戶占比 20%。
重慶主城是向北還是向西？朱廷勇認為，20 年來重慶主城經歷了 5 輪向北，未來還有五年以上的房地產黃金發展期。他說，" 從房地產角度來講，重慶主城向北又向西，目前是向北，向西未來潛力很大。"
樓市組團方面，會出現更新迭代。未來大照禮等高能板塊逐漸退市，蔡家、中央公園、悅來等組團接棒，并將持續發展至少 5-10 年。未來城市向西深化，西永、大學城以及跳蹬、釣魚嘴等板塊擔任城市西進的主要角色。
為美好重慶作出貢獻，優質房企獲頒榮譽獎項
其中，融創、龍湖、金科、萬科、恒大等榮獲 " 美好重慶城市建設貢獻獎 "。此外還分別頒發了 " 美好重慶城市地標 "、" 美好重慶宜居典范 " 獎、" 重慶人喜愛的旅居典范 " 獎項。
美好重慶城市建設貢獻獎：
融創西南區域集團、重慶龍湖地產發展有限公司、重慶金科房地產開發有限公司、萬科（重慶）企業有限公司、恒大集團重慶公司、碧桂園重慶區域、旭輝西南區域集團、重慶華宇集團有限公司、天譽重慶區域、保利（重慶）投資實業有限公司、中建信和地產有限公司重慶區域公司
（以上排名不分先后）
美好重慶城市地標獎
重慶來福士廣場、萬科重慶天地、長嘉匯、重慶融創文旅城、龍湖光年、重慶歡樂谷、重慶 ONE 行政公寓、弘陽時光瀾庭、華熙 LIVE · 魚洞
美好重慶宜居典范
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