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行業大碗論道樓市趨勢 , 搜狐焦點舉辦重慶品牌戰略發布會

搜狐焦點 11-22

讓世界聚 " 焦 " 重慶美好。11 月 21 日下午,重慶房地產趨勢發布暨搜狐焦點(重慶)品牌戰略發布會在君豪大飯店隆重舉行。

在這一重慶房地產行業盛會上,搜狐焦點 " 內容、產品、營銷 " 三駕馬車得到行業高度認同,專家大腕論道行業發展,展望樓市未來前景。發布會受到房地產業內人士及社會廣泛關注。

以互聯網核心技術,搜狐焦點將提供提供更為深度服務

搜狐焦點通過 20 年對房地產市場深耕,秉承媒體責任,以專業的視覺傳播更多有參考價值的置業建議,以互聯網核心技術,為開發商提供更為深度的服務。

2019 年,搜狐焦點重慶站大力強化內容原創,幾乎每天原創內容生產,通過潤無細無聲的內容影響,進一步提升平臺影響力。加大樓盤數據維護更新頻次,讓各個樓盤在百度等搜索引擎首頁的搜索展示率,提升到 85% 左右,其中 PC 端已超過 90%。

在堅持內容抓手的同時,搜狐焦點重慶站開展了一系列品牌活動,組織房地產行業產品、區域論壇。在重慶市房地產業協會的大力支持下,承辦了重慶首屆房地產行業置業顧問演講大賽。

通過一系列活動,2019 搜狐焦點在重慶市場聲音越來越大、影響力也越來越足。2020 年搜狐焦點會以更新的傳播方式,更貼近市場的技術服務于市場。

強化媒體屬性,打造 " 拼房帝、云客、SAAS" 新三駕馬車

搜狐焦點全國渠道高級總監王彬高度評價了搜狐焦點重慶站的工作,并從全國戰略角度談了搜狐焦點的發展。

他說," 經過近一年的市場運作和發展,搜狐焦點重慶站在重慶市場取得了顯著的成績,從原創內容分發,購房網友的管家服務,置業顧問群體的黏性,開發企業的口碑各個方面都可圈可點。"

他介紹,搜狐焦點作為房地產行業垂直門戶,順應市場變化,滿足上游產業的市場需求,服務好千萬購房用戶,搜狐焦點立足媒體本位,利用 " 內容、產品、營銷 " 三駕馬車,推動業務發展。

他說,媒體屬性是搜狐焦點一直強調和強化的。今年,張朝陽在烏鎮互聯網大會上表示,搜狐要 " 回歸媒體 ", 在內容和大型活動方面把媒體做好。這也是我們搜狐焦點一直堅守的,做好內容,通過有影響力的活動強化媒體屬性。在前幾天的觀點商業年會上,我們也非常榮幸,作為唯一一家地產行業媒體,榮獲了 "2019 中國商業地產領域年度影響力媒體平臺 "。在做內容和打造媒體影響力方面上,搜狐焦點在行業內是處于領先的地位。

王彬介紹," 做售樓處上空的那朵云 " 是搜狐焦點產品打造的理念,從品宣,線索,意向客戶鎖定,選房選車位簽約,后期業主之間的交互平臺,形成產品閉環;今年我們重點打造了營銷的新三駕馬車—— " 拼房帝、云客、SAAS"。

全新營銷神器,獲得國家三項專利,技術全國首創

搜狐焦點總部技術中心高級產品經理孫樺陽,特別就搜狐焦點推出全新的營銷產品進行分享。

他介紹," 搜狐焦點利用互聯網推出一系列營銷產品,改變傳統售房模式。"

其中,搜狐焦點推出了 " 在線開盤系統 ",2017 年開始上線,已服務全國 392 個項目。該技術尚屬全國第一,已獲得三項國家專利。

該系統通過手機便可以選房,微秒實現銷控同步,實現瞬間了解售房狀況。開盤后自動生成大數據服務報告,瞬間了解開盤狀況。同時,管理后臺,所有內容可自動生成電子合同。

搜狐焦點還推出了 " 驗資寶 " 技術,客戶無需下載銀行 APP,使用小程序即可驗資,能夠在三分鐘內即可完成合規驗資鎖客。

此外,還推出了 " 云客 " 產品營銷轉換工具,可自動收集最新客戶線索,銷售顧問可實時跟進,可監控效果轉化。

同時,還推出了 " 焦點雷達 "、紅包通、助力紅包產品,多渠道資源覆蓋廣告,依托焦點購房數據,投放人群更精準。

新常態下房地產調控發生轉變,房企要加快轉型

經濟結構轉型下,中國樓市有哪些機遇?中國房地產數據研究院執行院長、復旦大學住房政策研究中心秘書長陳晟在會上作了精彩演講。

他首先介紹了當前宏觀經濟發展形勢,他說,過去幾年中,固定資產的投資增長基本和 GDP 同步,這個趨勢反映出中國經濟進入了新階段,不再像過去那樣靠增量來維持經濟繁榮。現有的市場已經飽和,從增量階段轉向存量階段。房地產像過去那樣的高增長不會再有了。

他說,宏觀經濟短期面臨增速下行壓力,只有靠技術創新才能扭轉長期下行趨勢。

在房地產去杠桿方面,要穩妥實施房地產健康發展的長效機制。金融方面,及時完善和適時調整房地產宏觀審慎政策,確保房地產市場發展的貨幣環境穩定中性。他說," 穩妥 "、" 中性 "、" 適時調整 " 傳遞的信息量很大,樓市政策適度調整可能是大勢所趨。

陳晟介紹了房地產長效機制的最新進展,他提出了需要在幾方面改革,包括政府壟斷的住宅用地體制,房地產商壟斷住宅供應的體制,售多租少的市場結構,以及房地產稅、住房公積金制度、農村土地制度等。

他認為,長效機制實施下房地產調控已發生變化,由 " 打補丁 "" 堵漏洞 " 向 " 增供應 "" 調結構 " 轉變,調控手段正由堵到疏、由抑投機轉向穩預期。

他說," 從土地供應、金融到立法頂層設計,房地產結構性調整的調控思路逐漸清晰,基礎性制度和長效機制的 " 四梁八柱 " 正在搭建。"

在新常態下,房地產企業要加快轉型。行業內轉型可面向服務 + 科技 + 持有,行業可轉向產業 + 金融 + 國企。

陳晟認為," 國內住宅市場近期持續上行乏力,但新需求積蓄,預計 2020 年 2 季度開始樓市維持低頻波動、穩步上行的趨勢。"

樓市下滑只是回歸正常,重慶樓市未來容量大不必悲觀

重慶目前樓市狀況如何?未來趨勢怎樣?發布會上,重慶知名大咖、銘騰機構董事長朱廷勇,通過大數據對重慶房地產市場進行了解讀與趨勢展望。

他介紹," 今年重慶樓市成交下滑,只能說是去年、前年市場成交不正常,今年樓市已回歸正常。"

從主城樓市存量來看,樓市冰點還未真正來到來,目前存銷比在 5:1,預計最冷的時間將在明年三四月。

朱廷勇對重慶樓市未來保持樂觀。他說,重慶市場容量大,多年位居全國榜首。同時,人口基數大,城鎮化率低,還有 10 年人口紅利期。他認為,未來 5 年重慶主城樓市平均有 2500 萬方的容量,市場需求旺盛,機會眾多。他說," 雖然眼下樓市冬天來了,但重慶市場需求旺盛,大家不要悲觀。"

目前,重慶主城的城心與集中核心區、高能板塊、二環重點拓展區、開發新區已形成明顯的價格梯隊。另一方面,房價沒有下降空間。

購房者來源方面,會出現 50%:30%:20% 的比例。也就是主城客戶占比 50%,區縣客群占比為 30%,外地客戶占比 20%。

重慶主城是向北還是向西?朱廷勇認為,20 年來重慶主城經歷了 5 輪向北,未來還有五年以上的房地產黃金發展期。他說," 從房地產角度來講,重慶主城向北又向西,目前是向北,向西未來潛力很大。"

樓市組團方面,會出現更新迭代。未來大照禮等高能板塊逐漸退市,蔡家、中央公園、悅來等組團接棒,并將持續發展至少 5-10 年。未來城市向西深化,西永、大學城以及跳蹬、釣魚嘴等板塊擔任城市西進的主要角色。

為美好重慶作出貢獻,優質房企獲頒榮譽獎項

過去 20 年,各大開發企業在城市開發建設中扮演著重要的角色,他們作為支撐重慶樓市的重要力量,不斷改變著重慶城市面貌,為美好重慶貢獻了力量。此次發布會上,還舉行了優秀企業、樓盤頒獎儀式。

其中,融創、龍湖、金科、萬科、恒大等榮獲 " 美好重慶城市建設貢獻獎 "。此外還分別頒發了 " 美好重慶城市地標 "、" 美好重慶宜居典范 " 獎、" 重慶人喜愛的旅居典范 " 獎項。

美好重慶城市建設貢獻獎:

融創西南區域集團、重慶龍湖地產發展有限公司、重慶金科房地產開發有限公司、萬科(重慶)企業有限公司、恒大集團重慶公司、碧桂園重慶區域、旭輝西南區域集團、重慶華宇集團有限公司、天譽重慶區域、保利(重慶)投資實業有限公司、中建信和地產有限公司重慶區域公司

(以上排名不分先后)

美好重慶城市地標獎

重慶來福士廣場、萬科重慶天地、長嘉匯、重慶融創文旅城、龍湖光年、重慶歡樂谷、重慶 ONE 行政公寓、弘陽時光瀾庭、華熙 LIVE · 魚洞

美好重慶宜居典范

龍湖 · 春江天鏡、公園大道、華僑城 · 嘉陵江天、北大資源 · 紫境府、恒大金碧天下、金融街 · 融府、雅居樂 · 金輝 · 碧桂園麓銘府、碧桂園保利 · 云禧、領地 · 觀云府、天譽 · 智慧城、中建 · 御湖壹號、榮安 · 九龍壹號、融信 · 瀾灣、融信 · 海月平湖、璟月臺、南方 · 大學時代、泊云府、綠地 · 萬州城際空間站、佳兆業 · 樾伴山、融創溪山春曉

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